El
proyecto del Ministerio de Vivienda que apoya con 500 mil pesos mensuales a
familias que compren vivienda.
Semillero de propietarios es
una iniciativa del gobierno que incentiva el ahorro para compra de hogar
propio, durante dos años el beneficiario recibirá un apoyo económico para el
pago de arriendo, para que tenga la facilidad de ahorrar para la compra de una
vivienda propia.
El semillero de propietarios
funciona como un fondo de ahorro con subsidio al arriendo, es decir, que la
familia que ingrese al proyecto tomará una vivienda en arriendo con opción de
compra durante 24 meses en los cuales recibirán un subsidio de hasta 500 mil
pesos para el pago del canon de arrendamiento, la familia por su parte pagará
mensualmente 150 mil pesos de excedente para el arriendo y adicional destinará
200 mil pesos para el ahorro. Al termino de esos 24 meses la familia destinará
el ahorro que realizaron para la compra de esa vivienda y adicional recibirán
un segundo subsidio que se titula Mi Casa ya, que cubrirá la cuota inicial.
Sin embargo, pasados los 2
años el beneficiario tiene la opción de comprar el inmueble donde se encuentra
viviendo desde que se suscribió al semillero y por el que está recibiendo el
subsidio al arriendo, o puede comprar otra vivienda diferente a la que habita,
y aquí es importante resaltar que el inmueble que se toma en arriendo puede ser
usado pero el que es objeto de compra debe ser nuevo. En todo caso el gobierno
recomienda adquirir la vivienda en la que se ha estado viviendo durante el
programa de Semillero de Propietarios, esto para reducir el número de
diligencias al momento de la compra y para recibir de una manera más práctica
el Subsidio Mi Casa Ya que cubrirá la cuota inicial y 5 puntos en la tasa de
interés. Por tal motivo es recomendable consultar con un asesor del Ministerio
de Vivienda para que asista al grupo familiar en el proceso de la selección de
la vivienda con opción de compra.
Según el Viceministro de
Vivienda, otra ventaja de pertenecer al programa es, que la familia que ha
ahorrado a través del Semillero de Propietarios, eminentemente va a recibir el
subsidio de Mi Casa Ya a la cuota inicial y a la tasa de interés, y por ende el
dinero ahorrado durante los 24 meses con intención de pagar la cuota inicial,
puede ser utilizado para los siguientes pagos del inmueble, al igual que el
dinero que posiblemente sobre del subsidio Mi Casa Ya a la cuota de interés
Con este programa del gobierno
se benefician aproximadamente 200 mil familias al año, y teniendo en cuenta la
forma en que se componen los núcleos familiares en el país, un millón de
colombianos estarían viviendo en un techo propio a través de dicho proyecto.
Es importante resaltar que
este proyecto está pensado para beneficiar a familias de escasos recursos por
lo que el principal requisito para hacer parte del Semillero de Propietarios es
no recibir unos ingresos mayores a 2 salarios mínimos. Entre los otros
requisitos exigidos esta no ser propietario de vivienda y no haber recibido
algún subsidio de vivienda familiar anteriormente.
La forma en que es manejado
este programa puede resultar confuso en un primer momento, sin embargo, el
objetivo del mismo radica en ampliar los ingresos del beneficiario a través del
subsidio al arriendo, para que del dinero que la persona ya no destina al pago de
la renta, lo pueda utilizar para el ahorro programado. Esto con el claro
objetivo de incentivar el ahorro para la compra de vivienda propia y de motivar
a las familias a dar el primer paso en la adquisición de casa propia que
siempre será la etapa más difícil y la que más temor despierta en las personas.
