PROGRAMA DE VIVIENDA MI CASA YA, ADQUIERA TU VIVIENDA PAGANDO CUOTAS DESDE 200MIL PESOS

Estos son los requisitos para acceder a subsidios de vivienda 'Mi Casa Ya' 2020

*Los Hogares pueden contar con ingresos totales de hasta 4smlv o $3.124.968.

*No sean propietarios de vivienda.

*No hayan sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno *Nacional o las Cajas de Compensación Familiar.

*No hayan sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.

*Cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

*Quieran comprar una vivienda nueva y urbana en cualquier municipio del país o territorio nacional.

*Aportar al oferente un ahorro mínimo por parte del hogar equivalente al 2 por ciento del valor total de la vivienda (si fuera el caso).

EL BENEFICIO OTORGADO SERIA:

PARA HOGARES CON:    

                                              INGRESOS                         EL VALOR DEL SUBSIDIO SERIA

                                     Desde 0 Hasta 2smlv                            30smlv

                                        $0 -   $1.562.484                          $23.434.260

                                    Desde 2 Hasta 4smlv                            20smlv

                                $1.562.484   -   3.124.968                   $15.624.840

PARA CUALQUIERA DE LOS DOS CASOS ANTERIORES, LA COBERTURA O LA DISMINUCIÓN DE LA TASA DE INTERÉS QUEDARÍA ASÍ:  

                                  VALOR DE LA VIVIENDA                                    COBERTURA

  VIP                 HASTA   70smlv -   $54.686.940                      5 Puntos a la tasa de Interés

  VIS              DESDE  70smlv - HASTA 135smlv                 4 Puntos a la tasa de Interés

Lo que quiere decir que para vivienda de interés prioritario en un plazo de 20 años puede tener una cuotas de hasta 200mil pesos mensuales, y para vivienda de interes social para un plazo de 20 años puede tener una cuota de alrededor de 400mil pesos. 

Así podrá postularse para ser beneficiario de los programas 'Mi Casa Ya'

Tramite su subsidio

1. Seleccione la vivienda de su preferencia, que se ajuste a sus capacidades económicas y se dirige a la entidad de crédito o al Fondo Nacional del Ahorro.

2. Allí, se verificará y se le informará si puede ser beneficiario o no, sin postulaciones previas.

3. En caso de obtener una respuesta positiva, se debe continuar con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario.

4. Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad de crédito o el FNA, ésta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y de tramitar el desembolso del crédito.

PARA TENER EN CUENTA: 

NO HAY SORTEOS. Las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del estado.

NO HAY TRAMITADORES. El hogar interesado debe realizar el trámite directamente ante la entidad financiera (banco) de su elección o ante el Fondo Nacional del Ahorro.

El Gobierno Nacional expidió el Decreto 729 del 5 de mayo de 2017 con el cual se modifican las condiciones del programa Mi Casa Ya. Veamos las novedades que se han aplicado a este programa.

1. Subsidio de cuota inicial:

Las personas que accedan a una vivienda a través de la modalidad de leasing habitacional o arrendamiento con opción de compra podrán recibir subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés del crédito hipotecario.

Se busca que las familias que adquieran una vivienda de interés prioritario puedan recibir un subsidio de cuota inicial de $23 millones si ganan hasta dos salarios y de $15 millones si ganan hasta cuatro salarios mínimos. 

2. Nuevos cupos:

Con el decreto también se abren 15.000 nuevos cupos para adquirir vivienda de interés prioritario, los cuales ya se habían agotado con el programa anterior, y así facilitar la posibilidad de que más colombianos accedan a los subsidios que ofrece el programa, especialmente para quienes ganan hasta dos salarios mínimos.

De igual manera, con el decreto se determina que los subsidios se extiendan hasta el 31 de diciembre de 2019. Hay un total de 140 mil cupos para que las familias colombianas puedan acceder por primera vez a vivienda propia y compromisos firmados por constructores de todo el país para generar la oferta suficiente en unidades para la clase media.

3. Subsidio dependiendo de los ingresos:

“el monto de los subsidios que se le entrega a las familias lo determina su nivel de ingresos y no el valor de la vivienda que piensan comprar”

El decreto también amplía el grupo de personas al que le apunta el programa Mi Casa Ya, ya que permite que cualquier trabajador con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos mensuales pueda obtener las ayudas por parte del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda). Ahora el monto de los subsidios que se le entrega a las familias lo determina su nivel de ingresos y no el valor de la vivienda que piensan comprar.

Con lo anterior, una familia que gana hasta dos salarios mínimos recibirá un subsidio de 23 millones de pesos independiente de si va a adquirir una vivienda de interés prioritario o de interés social.

4. Cobertura según la tasa de interés:

La norma se aplica a coberturas de tasa de interés de cinco puntos para viviendas de interés prioritario, es decir de 54 millones de pesos, y de cuatro puntos para viviendas de 54 a 105 millones de pesos.

Estas coberturas de tasas de interés logran un descuento de la cuota que tienen que pagarle al banco por el crédito hipotecario o por el leasing habitacional de cerca de 30%. Gracias a estos subsidios, los beneficiarios pueden terminar pegándola al banco una cuota mensual mucho menor de lo que hoy están pagando en arriendo. 

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