Ahora
gracias al gobierno nacional ya es fácil adquirir casa propia con cómodas
cuotas que van desde los 210.000 pesos mensuales.
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El
programa de arriendo social es un producto o servicio exclusivo del Fondo
Nacional del Ahorro que va a estar disponible para las personas o afiliados por
Cesantías y por ahorro voluntario que iría con una renta mensual mínima de 210
mil pesos y esta conducido a personas o afiliados que ganan entre uno y cuatro
salarios mínimos legales vigente, según año 2018 (781.242 y 3.124.968)
Si
tú eres una de las personas que está interesada en adquirir este beneficio,
debes saber que tienes que estar afiliado por ahorro voluntario o cesantías al
F.N.A.
Según
el presidente del FNA, explica que el beneficio de este producto es que la
persona que va a ser beneficiada por el programa deberá pagar el 10 % del valor
de la vivienda al principio y, luego, por medio del pago mensual, terminarán
pagando el valor total de la vivienda en un plazo establecido, que oscila desde
los 5 hasta los 30 años.
Para
entender un poco más este programa del FNA que va acompañado por el ministerio
de vivienda, el gobierno elabora una seria de preguntas con sus respectivas
repuestas, aquí les dejo las más importantes:
¿Quiénes
pueden aplicar al programa Arriendo Social?
Arriendo
Social es un producto exclusivo del Fondo Nacional del Ahorro disponible para
los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual, que contempla
cánones mensuales desde 210 mil pesos y esta conducido a personas o afiliados
que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos legales vigente, según año 2018
(781.242 y 3.124.968)
¿Cuánto
financia el FNA y qué tipo de viviendas cobija el programa Arriendo Social?
El
Fondo Nacional del Ahorro financiará a sus afiliados hasta el 90% del valor en
viviendas nuevas de Interés Prioritario ($54.686.940) y de Interés Social
($105.467.671) con una opción de compra del 0% al finalizar el tiempo de
arriendo.
¿En qué municipios aplica el programa Arriendo Social?
El programa aplica para todos los municipios y departamentos del país incluidos Bogotá y Cundinamarca.
¿Dónde están los proyectos del programa Arriendo Social?
Usted podrá adquirir cualquier vivienda nueva en el territorio nacional
¿Cuánto debo pagar al adquirir mi contrato de Arriendo Social?
El afiliado deberá cancelar un valor inicial de 10% al principio de su contrato de Arriendo Social.
¿Qué
significa opción de compra 0%?
Significa
que al finalizar su contrato el afiliado no tendrá que pagar valores
adicionales. Hay costos jurídicos que se deberán asumir por parte del afiliado.
¿Debo
pertenecer a un estrato específico para aplicar al programa?
No.
La condición primordial es cumplir con el rango de ingresos (ganar entre 1 y 4
salarios mínimos) y adquirir vivienda nueva tipo VIS o VIP.
¿Qué
sistema de amortización maneja el programa Arriendo Social?
El
sistema que manejará el programa Arriendo Social será únicamente el de
amortización decreciente en Unidad de Valor Real (UVR), con plazos que van
desde los 5 y hasta los 30 años.
¿Qué
debo hacer si yo, después de un tiempo, no quiero terminar mi Arriendo Social?
El
contrato de Arriendo Social se puede ceder a otro afiliado del Fondo Nacional
del Ahorro que cumpla con las condiciones financieras para un crédito. Quién
tuvo el contrato, en primer momento, deberá hacer una transacción comercial con
quien recibe el inmueble para recuperar lo que ya pagó.
¿El
programa solo aplica para viviendas nuevas?
Sí,
solo para vivienda nueva.
¿Qué
tasas maneja el Fondo Nacional del Ahorro para el Arriendo Social?
Las
tasas van desde UVR+4%, hasta UVR+10.50%.
¿Cuál
es la diferencia con un crédito hipotecario tradicional?
A
diferencia del crédito hipotecario tradicional, el Arriendo Social al operar
como un leasing, la titularidad del inmueble solo quedará en cabeza del
beneficiario una vez haya cumplido con el total de la obligación. En caso de
que el beneficiario registre mora en su obligación mayor a 90 días, el FNA
podrá solicitar la restitución inmediata del inmueble; sin embargo, el
beneficiario cuenta con la alternativa de dar en cesión el contrato de Arriendo
Social.
¿Si
me afilio hoy a un AVC (Ahorro Voluntario Contractual) puedo ser beneficiario
del programa Arriendo Social?
Según
las condiciones del AVC, usted se puede afiliar desde hoy al Fondo Nacional del
Ahorro y cumplir con los pagos mensuales por un año, para poder aplicar a un
crédito.
¿Si
hoy traslado mis cesantías al FNA puedo ser beneficiario del programa Arriendo
Social?
Sí,
siempre y cuando el saldo con el que se traslade sea al menos el 75% de una
consignación anual de cesantías.
¿Si
tengo un dinero ahorrado en el sistema financiero o en mi casa y lo consigno en
el FNA puedo hacer parte del programa?
Depende
de su tipo de afiliación, en todo caso deberá cumplir con las condiciones
dispuestas para AVC y Cesantías.
¿Si
estoy reportado en una central de riesgo me puedo postular al programa?
Primero
usted deberá sanear su situación financiera con las centrales de riesgo o con
la entidad financiera correspondiente.
