PROGRAMA DE VIVIENDA 100% SUBSIDIADA

Para solicitar el subsidio de vivienda de interés social gratis, debes cumplir con una serie de requisitos, pero antes de saber esos requisitos, conozcamos un poco mas sobre los subsidios de vivienda.  

El subsidio de vivienda:  Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin necesidad de que el beneficiario tenga que devolverlo ya que no es un préstamo, y que constituye un complemento del ahorro del hogar beneficiado y que le permiten adquirir, construir o mejorar una vivienda de interés social.

Existen tres modalidades de subsidio:

Mejoramiento de vivienda.

Construcción en sitio propio.

Compra de vivienda nueva. 

El valor de la vivienda nueva de interés prioritario VIP es hasta 70 SMLMV equivalentes a $54.686.940 y para vivienda nueva de interés social VIS es de hasta 135 SMLMV equivalentes a $105.467.670.

Para postularse para el subsidio de vivienda en cualquiera de las tres modalidades, debes cumplir con los siguientes requisitos:

Estar afiliado a una Caja de Subsidio Familiar, ya sea como Pensionado, 

trabajador independiente y como empleado aportante.

No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), es decir un ingreso máximo del grupo familiar de $3.124.968.

Tener conformado un hogar que comparta el mismo espacio habitacional. De acuerdo con el Decreto 133 del 19 enero de 2018, "se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren es mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional".

No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulante.

No ser propietario o poseedor de vivienda. 

Si cumples con todos estos requisitos debe presentar, debe presentar estos documentos:

- Formulario de postulación debidamente diligenciado. Este formulario lo puede encontrar en la pagina de la caja de compensación familiar de donde estas afiliado.

- Fotocopia legible de las cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad, y fotocopia de registro civil de todos los menores de edad que pertenezcan al grupo familiar.

- Para acreditar el estado civil CASADO: Registro Civil de Matrimonio, Cuando exista postulaciones con integrantes Divorciados o separados legalmente: Registro Civil de Matrimonio o nacimiento con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal y/o Divorcio, si fuere el caso, Cuando exista postulaciones con integrantes Viudos: Registro Civil de Matrimonio o partida de matrimonio y Registro Civil de defunción, si fuere el caso.

- Para acreditar el estado civil UNION LIBRE: Prueba de Unión Marital de Hecho de acuerdo a lo establecido en la Ley 979 de 2005, es decir; declarada por cualquiera de los siguientes medios: 

1. Por escritura pública ante Notario por mutuo consentimiento de los compañeros permanentes,

2. Por Acta de Conciliación suscrita por los compañeros permanentes, en centro legalmente constituido. (expedidas en Supercades, Personería, Casas de Justicia o Consultorio jurídico de las universidades)

Cuando exista postulación con menores de edad en donde se acredite la condición Mujer/Hombre Cabeza de Hogar, si es el caso, se deberá certificar mediante declaración extra juicio no mayor a 6 meses donde se acredite dicha condición.

- Cuando exista postulación con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberá anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia)

Copia de certificado de evaluación de la capacidad de crédito, emitida por parte de la entidad financiera, con indicación del monto del préstamo al cual podrá acceder con fecha de expedición no superior a 90 días o copia de Carta de crédito Pre aprobado, ó carta de aprobación de crédito complementario, la cual debe contener el resultado favorable del análisis de riesgo crediticio del solicitante o solicitantes en aquellos aspectos atinentes a su capacidad de endeudamiento actual, comportamiento crediticio, hábitos de pago y confirmación de referencias. Adicionalmente deberá contener la información de los solicitantes y las características y condiciones de la operación, si es el caso.

- Para los postulantes aportantes (empleados dependientes), el ingreso debe ser soportado mediante certificación laboral para trabajadores formales, en los casos de Integrantes Independientes o actividad laboral no formal anexar Certificación expedida por Contador Público y de quien debe anexar: Fotocopia de cedula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores, (Certificaciones laborales originales y con vigencia no mayor a 60 días calendario). Para el caso de Pensionados, anexar fotocopia del ultimo desprendible de pago.

- Cuando uno de los integrantes del grupo familiar presente algún grado de discapacidad física o mental: Acreditar mediante certificación medica expedida por la EPS.

- Finalmente teniendo el formulario diligenciado y todos los documentos requeridos, deberás acercarte a la caja de compensación familiar y entregar los documentos para que te postules. 

Si desea más información, acércate a las oficinas de tu caja de compensación familiar para que te puedan orientar y así salir de todas las dudas.   

FUENTE: colsubsidio.com  

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Préstamos para reportados en datacredito o cifin “Si es Posible”

Estas reportados por datacradito o cifin y necesitas un crédito nosotros te podemos ayudar.

Te voy a explicar como puedes hacer un crédito si estas reportado en las centrales de riesgo o que oportunidades tienes para conseguirlo.

Muchas personas o familias alrededor de este país se encuentran reportadas ante las centrales de riesgo por diferentes razones, pero quizá la razón primordial es porque se endeudaron y no pudieron pagar la deuda. Y como no pudo pagar la deuda eso se convirtió en un reporte negativo para nuestro historial de crédito.

Pero tranquilo eso no solo le puede pasar a usted, eso le pasa a la gran mayoría personas de este país o incluso del mundo.

Hoy en día nos vemos afectada por lo que sucede en la economía, especialmente por estas fechas en donde todo se ha complicado todavía más por el desempleo, por lo tanto, muchos han tenido que adquirir deudas y más deudas. Salen de una deuda pequeña para abrir otra deuda mediana y así sucesivamente hasta que se ven ahorcado por tantos créditos.

Estar reportado negativamente por las centrales de riesgo y buscar la forma de salir de ahí es muy complicado, pero no imposible. 

Consejos para tener en cuenta antes de solicitar crédito, si tu estas reportados.

Es importante que revises cuál es el monto de dinero que tienes adeudado para que, de esta manera, explores qué alternativas podrían servirte para pagar.

Cerciórate de que el reporte sea correcto. Hay veces que se presentan errores en el sistema haciendo que aparezca una cantidad mayor a la que realmente es.

Otra cosa que resulta pertinente resaltar es que lo mejor en estas situaciones, junto con pedir un préstamo, es idear un plan de gastos y pagos que te permita responder por la deuda.

No olvides que de ti y sólo de ti depende estar al corriente de tu estado financiero. Si sales de una deuda, procura en lo posible no entrar en otra a no ser que sea estrictamente necesario y, además, a sabiendas de que vas a poder salir de ella en el menor tiempo posible.

Te voy a explicar que opciones o formas hay para solicitar crédito así estés reportado.

La primera opción que hay es hacer un crédito por libranza. 

¿Sabes que es un préstamo por libranza?  Según Asobancaria lo define así:

El Crédito de Libranza es un mecanismo de recaudo de cartera, en donde el deudor autoriza a su empleador o entidad pagadora para que realice un descuento de su salario o pensión, con el objetivo de que esos recursos sean destinados al pago de las cuotas del crédito adquirido con la entidad financiera.

Es importante que notifique al banco su autorización de descuento de nómina, por otro lado, el convenio de recaudo debe estar debidamente suscrito con la entidad empleadora, especificando todas las obligaciones que se tengan.

Las ventajas de este crédito son:

– No se requiere de codeudor, fiador, avalista, ni de garantías adicionales al compromiso de descuento.

– Las tasas de interés que ofrecen los bancos para la Libranza son sustancialmente menores que los otros créditos de consumo.

– El usuario tiene derecho a decidir con qué entidad quiere acceder al crédito.

– La Libranza o descuento directo se efectúa, siempre y cuando el asalariado o pensionado no reciba menos de 50% del neto de su salario o pensión, después de los descuentos de Ley.

– La principal ventaja para el acreedor es que se minimiza el riesgo del crédito dado que la operación está respaldada por el pago periódico hecho al beneficiario.

– Se permite la continuidad de la Libranza cuando el trabajador cambia de empleo. 

En este último caso, si el contrato de trabajo finaliza, pero aún existe saldo con el banco, la empresa podrá retener parte de las prestaciones sociales e indemnizaciones a que tenga derecho, siempre y cuando el trabajador autorice por escrito a su empleador. 

La segunda opción es un crédito por prenda de garantía ¿Sabes qué es?

Es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un bien inmueble como garantía por un crédito o deuda.

Por ejemplo: de la moto que se empeña para que nos presten un determinado dinero. Allí se deja la moto en la prendería como garantía del dinero que nos han prestado.

Ya que sabemos las opciones que tenemos te queda solo pensar y decidir que crédito hacer y si cumples con alguno de los dos requisitos. Es de saber que esos créditos no todos los bancos los hace, pero si la mayoría.